借地権譲渡 文京区 向丘２丁目 (本駒込駅) 住宅用地

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価格 6,000万円 最適用途 住宅用地
交通 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩5分
所在地 東京都文京区向丘２丁目
土地面積 公簿 74.38㎡ 坪数 22.49坪 坪単価 266.67万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩5分
    その他交通 都営三田線 / 白山駅 徒歩6分
    東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩11分
    所在地 東京都文京区向丘２丁目
    物件種目 借地権譲渡
    価格 6,000万円 坪単価 266.67万円
    借地期間・地代(月額) 20年（29,790円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    借地契約期間２０４３年６月３０日まで（２０年）・建替承諾料／〈非堅固建物〉２，７６０，０００円（概算）、〈堅固建物〉５，５３０，０００円（概

    算）・近隣地主協定により、建築高さ制限有り（３階建まで）※借地範囲計測予定なし※本物件取得後、第三者へ売却する場合は名義変更料（譲渡価格１０％）が発生します。
    土地面積 公簿 74.38㎡ 坪数 22.49坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 旧法地上権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 -
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 - 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980286030
    情報公開日 2023/10/16 次回更新予定日 2024/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングスカイ(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／三鷹　徒歩5分
    住所：
    東京都武蔵野市西久保１丁目５－８　
    TEL：
    03-3430-8601
    FAX：
    0422-60-2867
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８５７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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