新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 3LDK

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価格 5,490万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
[バス利用可] バス8分 東小岩一丁目停 停歩3分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 97.90㎡ 土地面積 実測 77.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 車庫２台スペースあります
  • 完成しました！！内覧出来ます
  • ２階ＬＤｋ１５．５帖です
  • ２階ＬＤＫ別角度です
  • 玄関ドアです
  • 小物が置けるコの字型全身鏡付きの下駄箱です
  • 下駄箱開けた様子です
  • １階の６．８７帖洋室です。掃き出し窓にはシャッター付きで防犯も安心です
  • １階の６．８７帖洋室別角度です。クロゼットがございます
  • １階６．８７帖洋室別角度です。一部がアクセントクロスが採用されています
  • １階のＴＯＴＯウォシュレット付きトイレです
  • ゆったり広めの洗面室です
  • 洗面室別角度です
  • 洗面室の天袋です。タオルの予備や、買い置きした洗剤などを収納出来ます
  • 洗面室収納を開けた様子です
  • 浴室乾燥機付きＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室です。
  • 浴槽は半身浴のできるタイプです。一日の疲れを流しましょう！
  • 浴室乾燥機のリモコンです。入浴の前に予備暖房として使いましょう！
  • 追い炊きパネルです。
  • 洗面室には防水パンと床下収納がございます。
  • ２階ＬＤＫのリビング側のスペースです
  • ２階ＬＤＫのダイニング側のスペースです
  • 人造大理石使用のシステムキッチンです
  • システムキッチン収納開けた様子です。
  • ３口コンロの五徳は取り外しできるのでお掃除も楽々です
  • 新品の為グリルがピカピカしています！
  • シャワーヘッドが伸びるタイプなので端まで洗えます
  • カウンタ－タイプのキッチンはお皿の受け渡しが便利です
  • 冷蔵庫スペースです
  • モニタ付きインターホンと床暖房のスイッチです
  • ２階ＬＤＫにはプライベート感のあるバルコニーがついています
  • 奥行のある物入です
  • 物入開けた様子です
  • ２階ＴＯＴＯウォシュレット付きトイレです
  • ３階４．５帖洋室です
  • ４．５帖洋室別角度です
  • ３階６帖洋室です
  • ３階６帖洋室です
  • ２階ＬＤＫの物入です
  • 物入開けた様子です
  • セブンイレブン東小岩店
  • まいばすけっと南小岩１丁目店　営業時間８：００－２３：００
  • ヤマイチ小岩店　　　　営業時間９：００－２０：００
  • 区立南小岩保育園
  • 区立小岩第二中学校
  • 東小岩一
  • どらっぐぱぱす南小岩店　　　営業時間９：００－２３：００
  • すし銚子丸南小岩　　　　営業時間１１：００－２１：００

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス8分 東小岩一丁目停 停歩3分
    その他交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス10分 東小岩１丁目停 停歩3分
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･6･4.5　LDK 15.5） 建物面積 97.90㎡
    土地面積 実測 77.67㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南西5.4m 公道 接面2.7m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1C建02122号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983074272
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウジングスカイ(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／三鷹　徒歩5分
    住所：
    東京都武蔵野市西久保１丁目５－８　
    TEL：
    03-3430-8601
    FAX：
    0422-60-2867
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８５７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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